О признании недействительным договора купли-продажи земельного участка.

Суть требований: Прокурор обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что между администрацией Комсомольского муниципального района Хабаровского края и ответчиком был заключён договор аренды в отношении земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Ответчиком на указанном земельном участке зарегистрировано право собственности на жилое помещение - индивидуальный жилой дом. Затем между указанным лицом и администрацией заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому земельный участок с кадастровым номером продан без торгов. В ходе проведения проверки и осмотра земельного участка, обозначенный выше дом не обнаружен. Также, при визуальном осмотре земельного участка и выборочным взрыхлением грунта, следов фундамента, а также котлована и следов ранее выполненных строительных работ по возведению (сноса) объекта капитального строительства не установлено. Из объяснений ответчика следует, что за время аренды земельного участка, жилой дом на нем он не строил, фундамент под него не заливал, сваи не вбивал. Он приобрел и привез строительный вагончик на земельный участок, с помощью своего знакомого оформил на него документы как на жилое помещение. В последствии оформил участок в собственность. Таким образом, ответчик, в связи с введением должностных лиц администрации в заблуждение относительно наличия на земельном участке индивидуального жилого дома, принадлежащего ему, незаконно заключил договор купли-продажи земельного участка, что в свою очередь привело к незаконному отчуждению земельного участка в пользу ответчика и регистрации за ним права собственности на земельный участок.

В судебном заседании установлено, что действительно на земельном участке, предоставленном ответчику в аренду, никогда не находился объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности вышеуказанному лицу, вследствие чего договор купли-продажи земельного участка, согласно которому земельный участок продан без торгов ответчику в собственность, является ничтожным, а сделка - недействительной.

Требования истца удовлетворены в полном объёме.